Wohnung in Wien
Energiesparsame hochwertige 3Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Zum Verkauf gelangt eine zentralbegehbare Wohnung mit ca. 90 m², in guter Lage des 21. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch das ca. 47m ² große Wohl fühl Grün Oase im Garten. Es handelt sich um ein Passivhaus ( Unter einem Passivhaus wird ein Gebäude verstanden, das aufgrund seiner hohen Wärmedämmung und dem Funktionsprinzip, mittels Wärmetauscher Lüftungswärmeverluste signifikant zu reduzieren, in der Regel keine klassische, wassergeführte Gebäudeheizung benötigt) die im Jahr 2007 gebaut wurde, mit sehr niedrigen Heizbedarf. Die Anlage verfügt über einen Waschraum, Partyraum, Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Möblierung: nach Vereinbarung Laminattböden, Nassräume verfliest Raumaufteilung: - Wohnküche 35,90m² -Vorraum 10,20m² - Zimmer 1 12,62m² -Zimmer 2 11.24m² - Badezimmer renoviert mit Dusche und Waschmaschinekammer - WC (neu) -Loggia ca. 12m² Es gibt eine Förderung ca € 25.000 LINK: https://www.youtube.com/shorts/nepJ5JPIWtk Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) Lage: Kammelweg mit guter Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung. Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Objektnummer: 2483/18393
Immobilienanzeige erstellt am 21.10.2022 zuletzt aktualisiert am 08.11.2022.
