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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 53 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 53 m² im 3 Stock ohne Lift im Altbau ( südseitige Ausrichtung ). Die Wohnung wurde renoviert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre perfekte Lage, ihre hellen Räume und ihren idealen Grundriss aus. Dieser besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer für eine ruhige entspannung nach einem stressigen Tag und sowie einem Schlafzimmer. Ansprechend ist auch die nahegelegene U1, die in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet welcher sich in allen Räumlichkeiten erstreckt, ausgenommen sind Badezimmer und WC, diese sind verfliest. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung - Vorraum - Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Küche - Bad, Dusche - separates WC Ausstattung voll Möbliert - hochwertige Einbauküche - Modernes Badezimmer mit Badewanne ( Boden verfliest ) - separates WC ( Boden verfliest ) - Hochwertiger Parkettboden - Wohnzimmer mit Esstisch, Couch und TV - Low Board - Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttische und Kleiderschrank - Kellerabteil ca. 3 m² Lage: Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Wiener Sport-Klub vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 10. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten direkt bei U1 Reumannplatz. • Beste Lage im 10. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U1 Reumannplatz und 6, 11 Straßenbahn, Bus 14 A, Wien Hauptbahnhof) • Interspar, Lidl, Post, Bankomat, Fitnessstudio, Apotheke, Amalienbad und Motorikpark in unmittelbarer Nähe • Alle Einkaufsmöglichkeiten • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium alle schnell erreichbar mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1 Reumannplatz fußläufig ca. 5 minuten entfernt • Straßenbahn 6,11 fußläufig ca. 3 minuten entfernt • Straßenbahn D fußläufig ca. 5 minuten entfernt • Bus: 14A fußläufig ca. 3 minuten entfernt • Hauptbahnhof fußläufig ca. 9 minuten entfernt BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500 % 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre Fix 2,850 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 2483/18421
Immobilienanzeige erstellt am 01.12.2022 zuletzt aktualisiert am 12.12.2022.
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