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Terrassenwohnung in 1140 Wien, Penzing

Wohnfläche: 42 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Hochwertig generalsanierte 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage mit separat begehbarer, hofseitiger Terrasse in 1140 Wien. Die neuwertig sanierte ca. 47m² smarte 2 Zimmer Wohnung mit separater ca. 5m² großen hofseitigen Terrasse mit Grünblick, ist im 2. Liftstock eines vor kurzem ebenfalls sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses situiert. Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine sehr durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Bad mit WC und Walk-In-Dusche - Wohnküche mit Ecknische - geräumiges Schlafzimmer - separat begehbare hofseitige Terrasse mit Grünblick Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die U-Bahnlinie U4, Schnellbahnlinie S45 sowie in ca. 5 Gehminuten die Strassenbahnlinie 52 zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage stehen Ihnen alle Supermärkte für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. https://www.youtube.com/watch?v=OccYDHAS0Zs BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 2,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -10 Jahre 3,875% -15 Jahre 4,125% -20 Jahre 3,500% -25 Jahre 3,500% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 2483/18426
Immobilienanzeige erstellt am 13.10.2022 zuletzt aktualisiert am 18.01.2023.
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