Wohnung in Wien
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!!!!. Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 11.12.2022 um 18:00 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern. In den Verkauf gelangt eine großzügige leicht modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit einer ca. 6m² großen Loggia. Im ersten Stock ohne Lift befindet sich Ihr neues Heim, wo Sie vom Vorraum aus in alle Räumlichkeiten gelangen. Der vorteilhafte Grundriss mit 2 Zimmern erstreckt sich in nordseitige aber auch südseitige Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit ca. 6m², welche hofseitig nach Süden ausgerichtet ist. Der Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit, an sonnigen Tagen zu entspannen oder laden zum Grillen oder Beisammensein ein. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Badezimmer • Toilette • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Loggia 6m südseitige Ausrichtung (hofseitig absolute Ruhelage) Ausstattung: • Badezimmer mit Badewanne • Zentralheizung mit Gas • Gemeinschaftsgarten • Waschküche und Trockenraum / Bügelraum • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • optional ein Garagenstellplatz zur Miete: € 58,00 p.m. Lage/Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés. Der Kalksburger Schubertpark, welcher sich gleich hinter dem Gebäude befindet, bietet die Möglichkeit, täglich wandern zu gehen oder mit dem Mountainbike zu fahren. Vom Gemeinschaftsgarten aus gelangt man sogar zum Liesingbach, wo man verweilen und entspannen kann. • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe • Naherholung am Kalksburger Schubertpark und Lainzer Tiergarten • Mountainbikestrecke • Tennis Club Öffentliche Verkehrsanbindung: • Bus: 253, 254 (Anbindung zu S-Bahn Liesing) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500 % 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre Fix 2,850 % Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Aleksander Nikolic unter der Telefonnummer +43 660 4926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/18454
Immobilienanzeige erstellt am 20.11.2022 zuletzt aktualisiert am 05.12.2022.
