Wohnung in Wien
Diese 3- Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 85 m² plus Dachterrasse (ca. 15m²) und lässt keine Wünsche offen. Über dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ein Highlight ist die großzügige Wohnküche (DAN Küche) mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Die gesamte Ausstattung ist modern - alle verwendeten Materialen hochwertig. Den neuen Eigentümer erwartet viel Lebensraum auf hohem Niveau. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Große, helle Wohnküche Herrliche Terrasse (ca. 15m²) Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten (im Preis inkludiert!) 1 Schlafzimmer 1 weiteres Schlaf- / oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellerabteil im Erdgeschoss Autoabstellplatz Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Verwaltungskosten betragen monatlich ca. € 243,00. Die Wohnanlage wurde ca. 2018 nach neuesten Energiestandards sowie barrierefrei errichtet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fahrradraum Gemeinschaftsraum Gemeinschaftswaschküche mit WM + Trockner Outdoor-Spielplatz Einlagerungsräume im Erdgeschoss Eigene Tiefgarage (bequem über den Aufzug erreichbar) LAGE / INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich im Bezirksteil Jedlersdorf, in einer angenehm-ruhigen Lage. Das Naherholungsgebiet Marchfeld ist hinter der Wohnhausanlage zugänglich und ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Trillerpark bietet Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Freizeitgestaltung im Naherholungsgebiet Marchfeld und Marchfeldkanal. Krankenhaus Wien NORD sowie div. Ärzte und Therapiemöglichkeiten. Kindergarten befindet sich in der Wohnanlage, Volks- und Mittelschulen in Gehweite. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die S-Bahn-Station Jedlersdorf befindet sich in geringer Gehweite, dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. S-Bahn Jedlersdorf: S3, S4, div. REX-Verbindungen U-Bahn: U6 Floridsdorf Straßenbahn Linien: 26, 30, 31 Bus: 30A, 31A, 32A, 36A, N20, N31 Flughafen Wien via Autobahn A22 / A4: ca. 25 Minuten Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: 5 Jahre Fix 2,200 % / 10 Jahre Fix 2,500% / 15 Jahre Fix 2,750 % / 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) / 25 Jahre Fix 2,750 % / 30 Jahre fix 2,850% Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Objektnummer: 2483/18485
Immobilienanzeige erstellt am 02.11.2022 zuletzt aktualisiert am 12.12.2022.
