Auf dem neusten Technikstand, generalsaniert und in begehrter Lage: Die Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Der Grundriss ist ausgesprochen praktisch angelegt. Auf ca. 37 ...
Wohnung in Wien
HIGH TECH, GENERALSANIERTE 1 Zimmer Wohnung - Auf dem neusten Technikstand, generalsaniert und in begehrter Lage: Die Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Der Grundriss ist ausgesprochen praktisch angelegt.
Auf ca. 37 m² findet sich alles, was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen: Eine QUALITATIV HOCHWERTIGE KÜCHE, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertigen EICHENPARKETTBODEN im Schlafzimmer.
Das Vorzimmer verfügt über eine Gegensperchanlage mit einer Videokamera. Das Wohn-/Schlafzimmer hat eine westlich ausgerichtete große Fensterfront und lässt Sie die Abendsonne genießen.
Im Wohn/Schlafzimmer und in der Küche wurden Infrarot-Decken-Heizung verlegt (regelbar via Smartphone-App). Das Bad wurde mit Armaturen von Grohe und Fußbodenheizung (regelbar via Smartphone-App) ausgestattet.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Wohnungseingangstüre WK3 Sicherheitstür mit 11-fach Verriegelung
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Fußbodenheizung im Bad (regelbar via Smartphone-App)
• Infrarot-Decken-Heizung Fabrikat elitec (regelbar via Smartphone-App)
• LED-Spots in den Decken
• Bewegungsmelder im Vorraum
• Brandmelder in Küche und Zimmer (Alarmierung via Smartphone-App)
• Regendusche
• Aufzug
• Einbauküche
• Keller
• Eichenparkettboden
LAGE:
• Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur Ottakringer Straße
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa
Penny Markt, Apotheke, etc.)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.)
• Unweit der Hellgasse befindet sich neben dem Yppenplatz auch die Ottakringer Brauerei und der Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 2, 9, 44
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34.1,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.080, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 185.000,-
Objektnummer: 2483/18698 - Immobilienanzeige erstellt am 07.02.2023 zuletzt aktualisiert am 23.03.2023.
