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Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 67 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In einem sanierten Altbau steht eine gemütliche und sanierte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im EG und die Wohnfläche beträgt ca. 67m2. Durch die hohen Räume und die großen Fenster hat man ein angenehmes, gemütliches Raumgefühl. ++ Eine Traumwohnung für Menschen die eine zentrale Lage schätzen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! ++ Die Wohnung ist voll ausgestattet: • Gas-Etagenheizung • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Internetanschluss via Kabel / Kabel-TV • Kellerabteil als Zubehör (ca. 4,5m2) ++ Monatliche Vorschreibung aus BK und Reparaturfonds beträgt inkl. Steuer nur 224,57 ++ Das gepflegte Gründerzeithaus wurde bereits saniert, zuletzt 2014 (Hauseinfahrt) und 2021 (der Sockel). Der Vollwärmeschutz ist auf der Hoffassade bereits angebracht. Das Dachgeschoss wurde ca. 2008 ausgebaut. INFRASTRUKTUR / LAGE Die Wohnung befindet sich in TOP City-Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweglerstraße. Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale. Die bekannte Wiener Stadthalle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Der nächste Supermarkt „BILLA“ ist 2 Gehminuten ums Eck • Die Wiener Stadthalle ist größte Veranstaltungszentrum Österreichs, ca. 5 Minuten zu Fuß • Zu Fuß zum Westbahnhof: Einkaufsmöglichkeiten auch am Wochenende • Beliebte Restaurants, Gastronomiebetriebe und Cafés in unmittelbarer Umgebung • Hervorragende medizinische Versorgung, zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen • Kinderbetreuung, (Volks)-Schulen, Universitätssportzentrum Schmelz ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahn Linie 9 oder 49, der Bus 12A und die U3 Schweglerstraße sind direkt ums Eck. Der Westbahnhof ist eine Station mit der U3 erreichbar. Damit hat die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr: • U-Bahn: U3 Schweglerstraße, U6 Burggasse-Stadthalle • Straßenbahn: Linie 9, 49 • Autobus: 12A • Am Westbahnhof: S50, div. REX-Verbindungen, WESTBAHN • Flughafen Wien mit dem Auto: ca. 25 Minuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750%. Somit sind längere fixe Zinssätze günstiger als langfristige! Kurze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB 15 Jahre, davon 10 fix beginnt mit 3,500%. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 2483/18835
Immobilienanzeige erstellt am 22.03.2023 zuletzt aktualisiert am 12.04.2023.
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