Wohnung in Wien
Auf dem neusten Technikstand, generalsaniert und in begehrter Lage!!! Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über zwei Zimmer und eine Küche. Der Zugang zum ersten Zimmer befindet sich vom Flur aus auf der linken Seite. Dieses Zimmer ist großflächig geschnitten, bietet Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Wohnzimmers und lädt zum gemeinschaftlichen Beisammensein ein. Das zweite Zimmer ist von diesem Raum aus zu begehen und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Räume sind mit einem geschmackvollen Eichenparkettboden belegt. Gerade zum Wohnungseingang befindet sich das innenliegende, moderne Badezimmer mit Regendusche und Waschtisch. Das Zentrum bildet die hochwertige, helle Einbauküche mit Cerankochfeld und Umlufthaube, in der jeder Hobbykoch auf seine Kosten kommt. Ein Kellerabteil rundet diese tolle Immobilie ab. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Wohnungseingangstüre WK3 Sicherheitstür mit 11-fach Verriegelung • Gegensprechanlage mit Kamera • Fußbodenheizung im Bad (regelbar via Smartphone-App) • Infrarot-Decken-Heizung Fabrikat elitec (regelbar via Smartphone-App) • LED-Spots in den Decken • Bewegungsmelder im Vorraum • Brandmelder in Küche und Zimmer (Alarmierung via Smartphone-App) • Regendusche • Aufzug • Einbauküche • Keller • Eichenparkettboden LAGE: • Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur Ottakringer Straße • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa Penny Markt, Apotheke, etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.) • Unweit der Hellgasse befindet sich neben dem Yppenplatz auch die Ottakringer Brauerei und der Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 2, 9, 44 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18848
Immobilienanzeige erstellt am 16.03.2023 zuletzt aktualisiert am 14.04.2023.
