Wohnung in Wien
Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage! Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² Wohnung ! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock .Über einen Vorraum ist die Wohnung zentral begehbar,die 3 Zimmer Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. 2012 wurden alle Fenster erneuert. 2018 wurde die Fassade des Hauses neu gedämmt, das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist als Investment zum vermieten aber auch zum Eigennutz sehr gut geeignet.Diese Immobilie ist für Pärchen, wie auch für eine Kleinfamilie geeignet. Anleger können dieses Objekt (durch die gute Lage) sehr gut und optimal vermieten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Aufteilung: • Vorraum • Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer • getrenntes WC • Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 16. Wiener Gemeindebezirkes deswegen mit einer attraktiven Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur sowie vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Top Lage bietet eine erholsame Atmosphäre. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. • Billa , DM, Libro, Lidl, Bipa, Post, Fitnessstudio und Apotheke in der Nähe • Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Öffentliche Verkehrsanbindung: • Ottakring U-Bahn Station : U3 S45 • Straßenbahn Linie: 2,9,46,44 • Bus .10A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: - Variabler Zinssatz ab 3% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875%) - Fixer Zinssatz ab 3,95 % möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=UMJJQ-LIuNIAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18879
Immobilienanzeige erstellt am 23.03.2023 zuletzt aktualisiert am 28.06.2023.
