Wohnung in Wien
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre (1970) im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks errichtet. Diese kernsanierte ca 64m2Wohnung, aufgeteilt auf zwei, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und mit Parkett ausgestattete Zimmer, bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung wird bewusst, dass hier hochwertige Materialien verarbeitet wurden. Sowohl das Schlaf- als auch der Wohnbereich sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen tolle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer betritt man vom Wohnzimmer aus. Zu der Wohnungsausstattung gehört eine komplett NEU Einbauküche. Ihre Reinigungsutensilien sowie auch Vorräte finden in einer kleinen Abstellkammer Platz. Die Dachflächen Velux-Cabrio-Fenstern sorgen für ausreichend Licht und einen schönen Blick in den Nachthimmel oder gemütliche Stunden im Bett bei Wiener Schmuddelwetter. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Die restliche Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • vollständig renoviert • absolut hell und ruhig • ruhiger Innenhof • Fassade inkl. Dämmung 2023 modernisiert • Aussenjalousien • hochwertiger Parkettboden • Velux-Cabrio-Fenstern • Abstellraum • Keller • Waschküche • Fahrradabstellraum LAGE: • Ruhige Seitengasse, in der Nähe (fußläufig 8 min.) zum Floridsdorf. • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 25, 26 • Bus 28A, 29A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18885
Immobilienanzeige erstellt am 24.03.2023 zuletzt aktualisiert am 25.05.2023.
