Wohnung in Wien
Das Expose beschreibt eine charmante 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Die Wohnung bietet viel Platz und eine tolle Aussicht auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80 m² und ist in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Vorzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Umgebung und kann entspannt den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind ebenfalls geräumig und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für eine Essgruppe bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Außerdem gibt es eine separate Toilette. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die gute Isolierung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und Heizkosten spart. Außerdem gibt es im Haus einen Aufzug, der den Transport von Einkäufen und anderen Gegenständen erleichtert. Die Stromsteigleitungen in der Wohnung wurden erneuert und ebenso die Gastherme ist nur 2 Jahre alt. Lage & Verkehrsanbindung: - U-bahn Linie: ( U1 Reumannplatz) 8 Minuten Fußläufig - Buslinien : 68 A / 68 B - Straßenbahnlinie 6 / 11 Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Stadtzentrum ist dennoch gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, öffentliche Verkehrsmitteln, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/19022
Immobilienanzeige erstellt am 30.04.2023 zuletzt aktualisiert am 30.05.2023.
