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Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 60 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Modern saniert - Günstig – Top Lage Verkauft wird eine modern- sanierte 60m2 2-Zimmerwohnung im 4. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung wurde vollständig saniert, ist hell und freundlich, und bietet beste Lebensqualität. Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid! ++ Die ideale Starter- oder Pärchenwohnung! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – Ihr Ansprechpartner ist Stefan Brudermann, 0681 8435 5362 ++ Das Objekt besticht nicht nur durch die zentrale Lage im 5. Bezirk, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung: • Vorzimmer • Küche, voll ausgestattet • Großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad- / WC getrennt ++ Die monatliche Vorschreibung aus BK und Rücklage inkl. Steuern beträgt nur ca. 193 Euro ++ Die Wohnanlage wurde 1951 errichtet und ist in gutem Zustand. Die Rücklage ist mit ca. 100.000 Euro dotiert. INFRASTRUKTUR / LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen Matzleinsdorfer Platz und Alois-Drasche-Park. Der aktuelle Ausbau zur U2xU5 Matzleinsdorfer Platz wird die Lage der Wohnung ab 2028 zusätzlich aufwerten. • Der nächste Supermarkt BILLA ist direkt ums Eck‘, EUROSPAR ca. 3 Gehminuten • Naherholung gibt es im nahe gelegenen Alois-Drasche-Park sowie Waldmüllerpark • Beliebte Restaurants und Lokale in unmittelbarer Umgebung • Hervorragende medizinische Versorgung und Therapieeinrichtungen • Kinderbetreuung, (Volks)-Schulen, TU Wien ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung ist mit der Straßenbahn 1, 18, 62 erreichbar – die Haltestelle Kliebergasse ist direkt ums Eck‘! Zusätzlich hält hier auch die Badner Bahn. • Straßenbahn Linien: 1, 18, 62 • Autobus Linien: 12A, 14A • Badner Bahn Richtung Oper und Baden • Alle Fernverbindungen über den nahen Hauptbahnhof Wien • Ab 2028: neue U2xU5 Matzleinsdorfer Platz, ca. 3 Gehminuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750%. Somit sind längere fixe Zinssätze günstiger als langfristige! Kurze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB 15 Jahre, davon 10 fix beginnt mit 3,500%. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Objektnummer: 2483/19074
Immobilienanzeige erstellt am 18.05.2023 zuletzt aktualisiert am 21.06.2023.
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