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Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 75 m²

Zum Verkaufen gelangt eine wunderschön hergerichtete Wohnung im Herzen des 5. Bezirkes. Diese ca. 75 m² große, sehr praktisch aufgeschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer - Zimmer - Garderobe - ...

Wohnung in Wien

RESERVIERT!!! Neue Wohnung mit 3 Zimmer im 5. Liftstock Nähe U4 / U2 - Zum Verkaufen gelangt eine wunderschön hergerichtete Wohnung im Herzen des 5. Bezirkes.
Diese ca. 75 m² große, sehr praktisch aufgeschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Garderobe
- großes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Kellerabteil
Sie ist sofort verfügbar. Dadurch, dass sie im 5. Liftstock liegt, ist sie immer hell und freundlich. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch.
Ausstattung:
+ Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer und im WC
+ Erstbezug Küche mit modernen Geräten
+ Kunststofffenster mit 3 Fach Glas
+ Waschmaschine -Anschluss im Badezimmer
+ Nachhaltige Therme für Heizung und WW mit Biogas
+ Aufzug
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=WuIET1yjKvY
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße.
Das ist eine lebendige Lage mit vielen Geschäfte, Cafehäuser und Restaurants.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Beautysalon sind in der unmittelbarer Nähe.
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U5), womit der Wert der Wohnung steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar.
Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4, U2
S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80
Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn U2Z
Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 95.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.060, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.

PDF Lageimmo

Kaufpreis: € 485.000,-
Objektnummer: 2483/21107 - Immobilienanzeige erstellt am 04.12.2024 zuletzt aktualisiert am 07.02.2025.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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