Willkommen in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 12. Bezirk! https://www.youtube.com/watch?v=IAq0jADAus8 Die Wohnung, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet, liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ...
Wohnung in Wien
Schmuckstück zum Aufpolieren: Altbauflair an der Grenze zum 5. Bezirk - Willkommen in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 12. Bezirk!
https://www.youtube.com/watch?v=IAq0jADAus8
Die Wohnung, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet, liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, den Altbaucharme und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung umfasst eine straßenseitige Wohnküche und ein hofseitiges Schlafzimmer.
Sie ist leicht modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Aufwand lassen sich hier Altbaucharme und moderner Komfort perfekt verbinden.
Das Haus selbst wurde laufend instand gehalten und ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Fenster wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 2009 erneuert.
Highlights der Wohnung:
- Klassischer Altbau mit hohen Decken
- Praktische Aufteilung: Wohnküche straßenseitig, Schlafzimmer hofseitig
- Gepflegtes Haus mit Wärmeschutzfassade
- Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in im 12. Bezirk, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zahlreiche kleine Geschäfte und traditionelle Nahversorger verleihen dem Viertel eine charmante, nachbarschaftliche Note. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 59 A, 12 A,
Strassenbahn: 6, 18
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato-Brenner unter der Telefonnummer +43 660 29 58 149 oder per E-Mail monica@4m-immo.at zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 120.,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.020, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 185.000,-
Objektnummer: 2483/21149 - Immobilienanzeige erstellt am 17.12.2024 zuletzt aktualisiert am 07.02.2025.
