Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring. Sonniger Flair und intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen ...
Wohnung in Wien
Moderne helle 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage - Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring.
Sonniger Flair und intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über voll-holz Parkettböden, Badezimmer & WC mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Das Objekt besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=fVMpfRtw5VE
Lage & Verkehrsanbindung:
Straßenbahn Linien: 2, 9, 33 , 44 , 46
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 82.2,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.790, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 259.000,-
Objektnummer: 2483/21357 - Immobilienanzeige erstellt am 19.02.2025 zuletzt aktualisiert am 13.07.2025.
