https://www.youtube.com/watch?v=sVwGrZod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer ...
Wohnung in Gänserndorf
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loggia und eigenem Parkplatz - https://www.youtube.com/watch?v=sVwGrZod7KY
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade.
Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
* geräumiger Flur
* helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
* separate, gut ausgestattete Küche
* zwei Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann.
Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +43 6991 066 75 60 oder per E-Mail igor@4m-immo.at zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 40.7,
HWB Klasse: B.
PDF Lagexposee
PDF Grundriss
Kaufpreis: € 235.000,-
Objektnummer: 2483/21452 - Immobilienanzeige erstellt am 03.07.2025 zuletzt aktualisiert am 13.07.2025.
