Zum Verkauf steht eine einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit ca. 61m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre. Eine Loggia rundet das ...
Wohnung in Wien
EFFIZIENTE 2-ZIMMER-WOHNUNG / LOGGIA / 15.BEZIRK / ca. 61m2 - Zum Verkauf steht eine einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit ca. 61m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre. Eine Loggia rundet das ganze ab.
Die gut ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische des Wohnzimmers integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein praktisches Badezimmer mit WC.
Auch vorhanden ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m2.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
AUFTEILUNG
- Bad inkl. WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zimmer mit Loggia
SONSTIGES
- KFZ Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann angemietet werden
- eigenes Kellerabteil mit ca. 8m2
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
LAGE
- Straßenbahn Linie 52, 60
- Buslinien 12A
- U-Bahn U6, U3
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite
Video: https://www.youtube.com/watch?v=YTQuxMyVnA0
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 56.4,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.370, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
PDF ÜBERSICHTSPLAN
Kaufpreis: € 265.000,-
Objektnummer: 2483/21616 - Immobilienanzeige erstellt am 18.05.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.
