Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt

Wohnung in Wiener Neustadt

🔑 Zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau ☀️ - Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große 3-Zimmer Wohnung gelegen im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Alle Zimmer, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum sind durch das Vorzimmer zentral begehbar, auf die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia kommt man durch das Wohnzimmer.
Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit ebenerdigen Zugang. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten inkl. Waschmaschine eingerichtet.
Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind verfließt, in den restlichen Räumlichkeiten ist hochwertiger Parkett verlegt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, oder Pärchen mit hohem Platzanspruch.
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Loggia
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Wärmeschutzfassade wurde vor ca. 5-10 Jahren angebracht, in dem selben Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert.
Zu der monatlichen Vorschreibung kommt noch ein Darlehen i.H.v. ca. EUR 90,- hinzu.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Zentrum Wiener Neustadts. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 2A, 2B
Bahnhof: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 5-10 Minuten von der Wohnung entfernt.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 39.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.490, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: D. Objektnummer: 2483/21687 - Immobilienanzeige erstellt am 11.06.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.