In ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Schlossparks Schönbrunn, befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort und einem ...
Wohnung in Wien
Charmante Eigentumswohnung mit Eigengarten nahe Schönbrunn – ca. 80 m² in saniertem Altbau - In ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Schlossparks Schönbrunn, befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort und einem ca. 40 m² großen Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Garten: ca. 40 m² Eigengarten zur alleinigen Nutzung
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Toiletten: 2 separate WCs
Küche: Offene, moderne Einbauküche
Boden: Hochwertiger Parkettboden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Große Fenster für helle, freundliche Räume
Keller: Privater Kellerraum vorhanden
Diese Wohnung verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage mit Nähe zu Schönbrunn, guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung macht sie besonders attraktiv – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +436991 066 75 60 oder per E-Mail unter
igor@4m-immo.at zur Verfügung.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 62.1,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.240, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 448.000,-
Objektnummer: 2483/21736 - Immobilienanzeige erstellt am 24.06.2025 zuletzt aktualisiert am 13.07.2025.
