Wohnung in Wien
In der charmanten und äußerst gepflegten Marchfeldresidenz – einem stilvollen Altbau mit Charakter – befindet sich diese hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Wohnkonzept und edler Ausstattung begeistert. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und urbanen Stil mit klassischer Architektur verbinden möchten. Stilvolles Ambiente & hochwertige Materialien Die Kombination aus klassischem Fischgrätparkett in den Wohnräumen und geschmackvollen Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen schafft eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet, WC und Bad sind separat gehalten – ideal für mehr Komfort im Alltag. Die vollausgestattete Küche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen – perfekt für kulinarisch Anspruchsvolle. Ein Kellerabteil rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab. Ausstattung im Überblick Edler Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer Stilvolle Fliesenböden in Bad, WC und Küche Großzügige Regendusche im Bad Separates WC Moderne Einbauküche mit allen Geräten Praktisches Kellerabteil Energieeffizienter Energieausweis mit sehr gutem Wert Niedrige Betriebskosten Top-Lage im 20. Bezirk – urban & naturnah Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Donauinsel, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung direkt am Wasser. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Öffis: Bushaltestellen der Linien 5A, 11A und 11B fußläufig erreichbar Straßenbahnlinie 2 in direkter Umgebung Schnelle Verbindung zur Innenstadt Kontaktieren Sie gerne Herr Igor Babic für weitere Informationen oder eine Besichtigung! tel.: +436991 8887733 Mail: dragan@4m-immo.at Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Objektnummer: 2483/21827
Immobilienanzeige erstellt am 23.08.2025 zuletzt aktualisiert am 18.11.2025.
