Wohnung in Wien
3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=wgZP83vYTSM Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses mit reich verzierter Stuckfassade und ist selbstverständlich komfortabel über den Lift erreichbar. Auf großzügigen 77 m² erwarten Sie zwei zentral begehbare Räume, die sich ideal sowohl als stilvolles Zuhause als auch als repräsentatives Arbeitsumfeld eignen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und verbindet den zeitlosen Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden, eine edle Designküche sowie ein elegantes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,20 m verleiht den Räumen zusätzliche Weite und unterstreicht das unverwechselbare Flair eines klassischen Wiener Altbaus – eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne. Aufteilung: • Vorzimmer • Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • WC Austattung: • Designer Küche (2024 neu) • Badezimmer hochwertig verfliest und ausgestattet (2024 neu) • Echtholzparkettböden in den wohnräumen und Vorzimmer • Malermäßig aufbereitet • Einbauschrank Vorzimmer • Isolierglasfenster in allen Räumen Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die das mondäne Leben im Herzen Wiens lieben und ein exklusives Wohnambiente in historischem Rahmen zu schätzen wissen. Lage / Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der Lerchengasse einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Hammerlinglatz und Tigerpark. In der Umgebung finden man das besondere urbane Stadtleben des 8. Bezirks mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und der hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden wie Nahversorger. Anbindung: U6 Josefstädterstraße Tram: 5, 33 ( Albertgasse ) Tram: 2 (Lederergasse) Tram: 46 (Schottenfeldgasse) Bus 13 A: (Piaristengasse) Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Objektnummer: 2483/21871
Immobilienanzeige erstellt am 04.10.2025 zuletzt aktualisiert am 06.10.2025.
