1,5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Übergabe – sehr gute Infrastruktur & U1-Nähe Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus (ohne Lift). Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und gliedert sich ...
Wohnung in Wien
Perfekt angebunden & urban : Effiziente 1,5- Stadtwohnung nahe U1 - 1,5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Übergabe – sehr gute Infrastruktur & U1-Nähe
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus (ohne Lift).
Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-Küche mit integrierter Dusche
-Wohnzimmer
-separates Schlafkabinett
Der Zustand ist gepflegt. Vor einigen Jahren wurden die Fenster erneuert, sowie eine neue Therme installiert.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, der Eigentümer kann jedoch kurzfristig ausziehen. Der Bezug ist somit flexibel möglich. Auch die Übernahme der vorhandenen Möblierung kann – je nach Wunsch – flexibel vereinbart werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine exzellente Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken sowie einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Favoritenstraße) in kürzester Gehdistanz.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
-U1 in fußläufiger Distanz
-mehrere Straßenbahn- und Buslinien im Nahbereich
-rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs
Fazit: Eine funktionale & kompakte Stadtwohnung mit guter Verkehrsanbindung zu einem leistbaren Preis.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 130.,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.800, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 135.000,-
Objektnummer: 2483/22312 - Immobilienanzeige erstellt am 06.05.2026 zuletzt aktualisiert am 19.05.2026.
