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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Landhaus in 3730 Eggenburg

Wohnfläche: 59 m² - Grundstücksgröße: 441 m²

Immobilie

Haus in Eggenburg

Historische Stadtmauerstadt E G G E N B U R G Heimat des Krahuletz-Museums Am geologischen Schnittpunkt zwischen Waldviertel und Weinviertel an der Franz-Josephs-Bahnlinie gelegen, sind Sie auch nur eine knappe Stunde öffentlich oder mit dem PKW von Wien entfernt. Die Stadt EGGENBURG bietet alles das, das sich der urbane Mensch von heute wünscht und als dieser zum Leben benötigt. Man ist dort aber auch gleich einmal in der Waldviertler Natur oder beim Weinviertler Landheurigen! Dieses knapp 60m²-Haus mit seinem beschaulichen Garten ist die ideale Liegenschaft für Singles oder "zu Zweit". Als Pendant zur Stadtwohnung in Wien, wenn man urban leben möchte ohne die Vorteile des Städtischen missen zu müssen, dabei aber trotzdem am Land sich erholen können möchte, so wird man nicht so schnell wieder etwas Gleichartiges finden! Es ist in einem ruhigen Eggenburger Stadtrandteil gelegen, das Zentrum, die Geschäfte des täglichen Lebens (bzw. Volks- u. Hauptschule) und Lokalitäten, sind allesamt, ebenso wie Ärzte/Spital sowie der Bahnhof, zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie gerne im Grünen leben wollen, die Gartenarbeit dabei überschaubar bleiben soll, Sie trotzdem Ihr kleines "botanisches Refugium" auch entsprechend von der Terrasse aus genießen wollen, so können Sie die Chance sogleich "beim Schopfe packen" und diese rare "Wunsch-Immobilie" mieten! Die Pauschalmiete beträgt nur € 690,00 Der Wohnbereich wurde inklusive einer neuwertigen Küche generalsaniert. Der Warmwasserbedarf wird mittels einer Luftwärmepumpe gedeckt, die Beheizung erfolgt über einen Pelletsofen. Das Häuschen im Grünen verfügt - ideal für Allergiker - über eine Hausstaubsaugeranlage. Miete (mit Vorkaufsrecht) statt langfristiger Investitionen in ein kleines Refugium am Lande garantiert Stressfreiheit, Erholung, Entspannung und Rückzugsmöglichkeit sowie einen enormen Mehrwert an Wohllebensgefühl für Sie! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €690 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:306.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Objektnummer: 2000/35868
Immobilienanzeige erstellt am 15.07.2021 zuletzt aktualisiert am 28.07.2021.
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