Büro in 1230 Wien

Gewerbeimmobilie in Wien

182 m² helles Büro in 1230 Wien - moderne Räume & Top-Anbindung - Dieses helle Büro mit ca. 182 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine freundliche, vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung.
Das Büro besticht durch lichtdurchflutete Büroräume, breite Fensterfronten und saubere Oberflächen – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, sofort nutzbare Bürofläche legen.
Die Fläche ist offen strukturiert und eignet sich ideal für Teams, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume oder kreative Unternehmen. 
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt (50 m), U-Bahn (300 m), Bahnhof (350 m), Bus (75 m), Apotheke, Bank und zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
Auch der Autobahnanschluss A23 ist schnell erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
 
Kosteninformation: 
Miete: € 11,00/m²
Betriebskosten geschätzt: € 2,80/m²
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 
 
Eine attraktive Bürofläche in bester Liesinger Lage – ideal für Unternehmen, die moderne Räume, Top-Erreichbarkeit und langfristige Sicherheit suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 10.48, . Objektnummer: 7738/4080 - Immobilienanzeige erstellt am 14.09.2024 zuletzt aktualisiert am 12.02.2026.