Büro in 4020 Linz

Gewerbeimmobilie in Linz

Linz/Zentrum: Büro-Kanzleifläche ca. 82,22 m² in guter zentraler Lage in der Museumstraße - Linz/Zentrum: Büro-Kanzleifläche ca. 82,22 m² in guter zentraler Lage in der Museumstraße (Erdgeschoß)
Dieser hervorragende Standort ist auch für Ihre Kunden,Geschäftspartner bzw. Klienten bestens erreichbar.
Für Rechtsanwälte ist die fußläufige Nähe zum Landesgericht bzw. Bezirksgericht als sehr attraktiv zu bezeichnen.
Raumaufteilung:
-Im Zugangsbereich grenzt unmittelbar das "Open Office" (dzt. von 3 Personen genutzt) - Der auf die rechte Seite situierte, offene Teil kann individuell getrennt/abgeteilt werden.
-WC
Die mtl. MIete inkl. MwSt.,BK beträgt beträgt € 1.144,61 (Nettomiete: € 783,73 ,- + USt; BK netto: € 170,11 + USt).
Die Heizkosten werden monatl. akontiert idH von € 90,- + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten).
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
MV-Vergebührung: € 450,94
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 152., . Objektnummer: 1087/1711 - Immobilienanzeige erstellt am 18.03.2026 zuletzt aktualisiert am 18.06.2026.