Renditeobjekt in 2042 Guntersdorf

Gewerbeimmobilie in Guntersdorf

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage! - Betriebsgrundstück mit Ertrag im Bezirk Hollabrunn.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit einer befestigten Fläche von 9.920m²
Es besteht aus einer Tankstelle/ Tankautomat/ mit Werkstatt, Waschstraße und einem kleinen Cafe.
Es gibt auch noch drei weitere Shop`s, die alle vermietet sind. Fläche 448m²
Anbei ist auch noch ein Gasthof mit freier Wohnung/ Wohnfläche 139m².
Im rückwertigem Teil des Areal`s befinden sich sieben Lagerhallen, von 130m²- 830m², insgesamt 3000m² die alle vermietet sind.
In diesem Bereich steht auch ein kleines Hausmit einer Wohnfläche von ca. 300m² Garten, das für Wohnzwecke sowie als Büro genutzt werden kann.
Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!
In ca. 200m Entfernung befindet sich auch eine Schnellbahnstation mit Verlademöglichkeit.
50min. nach Wien
20min. zur Tschechischen Grenze
Größe: 9.920m²
Nutzfläche: ca.4.000m²
Rendite: 10% p.a.
Ein neuer, engagierter Eigentümer mit Power hätte die Möglichkeit die Wertschöpfung aus diesem Objekt noch wesentlich zu steigern!
Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Rudolf Scheibenpflug
0699/18410007
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100097010 - Immobilienanzeige erstellt am 27.09.2022 zuletzt aktualisiert am 25.03.2023.