Büro in 2460 Bruck an der Leitha

Gewerbeimmobilie in Bruck an der Leitha

Zentral gelegenes BÜRO in Bruck/Leitha! - Dieses im Industriepark gelegene Büro/Praxis verfügt zur Zeit über:
Eingangsbereich/Wartebereich 
sonniger Konferenzraum 
2 weitere Büroräume 
große Küche mit Essecke für das Personal 
angrenzender Abstellraum 
Bad mit Dusche 
1 WC (2tes WC könnte vom Eigentümer gemacht werden) 
 
Das Büro befindet sich im ersten Stock ohne Lift, hat einen separaten Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Da die Räumlichkeiten anderweitig genutzt wurden, würde der Eigentümer etwaige Renovierungen (Ausmalen, Boden, 2te Toilette...) nach den Wünschen des neuen Mieters machen. 
 
Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude sind freie Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber auf Wunsch gerne verlängert werden, da auch die Eigentümer einen langjährigen Mietvertrag anstreben. 
 
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 7939/2300161538 - Immobilienanzeige erstellt am 23.04.2025 zuletzt aktualisiert am 12.03.2026.