Gewerbeimmobilie in Gleisdorf
Bringen Sie Ihr Business auf das nächste Level – Moderne Büroeinheit mit Dachterrasse! Perfekt für Start-ups, Agenturen und Dienstleister Sie suchen ein repräsentatives Büro in angenehmer Atmosphäre? Diese helle und top gepflegte Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses bietet ca. 68 m² Nutzfläche, clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung – und als Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick! Highlights auf einen Blick ✅ Helle & freundliche Atmosphäre ✅ 3 flexibel nutzbare Büroräume ✅ Voll ausgestattete Küche ✅ Repräsentativer Empfangsbereich ✅ Große Dachterrasse für Pausen & Kundengespräche ✅ Barrierefreier Zugang mit Aufzug ✅ Sofort bezugsbereit – keine Renovierung nötig Raumaufteilung 📍 Empfangsbereich – ideal für einen professionellen ersten Eindruck 👥 3 Büroräume – nutzbar als Einzel-, Team- oder Besprechungsräume ☕ Küche – möbliert und ausgestattet für entspannte Pausen oder kleine Meetings 🌇 Dachterrasse – für kreative Pausen, Networking oder After-Work-Talks Ausstattung & Komfort 🚪 Barrierefrei dank Personenaufzug 🚻 Getrennte WCs – zur gemeinschaftlichen Nutzung auf der Etage 🌐 Schnelles Internet – moderne IT-Infrastruktur realisierbar 🔧 Top Zustand – einziehen & loslegen! Mietkonditionen 💶 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): 1.452,79 / Monat 🔐 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 📄 Vertragsdauer: flexibel, langfristige Mieter bevorzugt ⚠️ Hinweis: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erhöht sich die Nettomiete um 20 % Top Lage – gut erreichbar & bestens versorgt 🏙️ Zentrale und verkehrsgünstige Lage 🚉 Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 🅿️ Parkmöglichkeiten in der Umgebung 🛍️ Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Ihr neues Büro wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300161670
Immobilienanzeige erstellt am 23.01.2026 zuletzt aktualisiert am 04.02.2026.
