Du suchst eine passende Lagermöglichkeit, die so nur einzigartig ist und selten in deiner Umgebung vorkommt? Du suchst extra viel Platz für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern? Auf einem Areal von ca. 3.000m² ...
Gewerbeimmobilie in Ebreichsdorf
3x neu geschaffene 137,85m²-Hallen in Unterwaltersdorf zu vermieten! - Du suchst eine passende Lagermöglichkeit, die so nur einzigartig ist und
selten in deiner Umgebung vorkommt?
Du suchst extra viel Platz für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern?
Auf einem Areal von ca. 3.000m² stehen neu geschaffene 137,85m²-Hallen
mit je einem manuellne gesteuerte Sektionaltor und einer Eingangstüre zur Verfügung.
Die Hallen befinden sich gerade in Fertigstellung bzgl. Trockenbauarbeiten.
Highlights:
- Größe ca. 23m Länge, ca. 6m Breite
- Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar
- Eigener Strom-Subzähler
- Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus
- Eingangstüre vorhanden
- Ausgangstüre teilweise vorhanden
- Ca. 4,88m Hallenhöhe (höchster Punkt)
- Pro Halle stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, Parkplatzgröße ca. 18m²
- Hallen sind nicht beheizt
- Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden
- 380V- & 230V-Steckdosen verfügbar
Betriebskosten werden mit ca. 1,00€/m² angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto.
Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhältlich, manche Fotos sind KI-generiert.
Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebührung an, die im Bedarfsfall berechnet wird.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die neuwertigen Lagerhallen befinden sich im großen Gewerbegebiet der Gemeinde Ebreichsdorf in Unterwaltersdorf in Niederösterreich. Die Ausrichtung des Objekts ist Richtung Nord-Ost-Süd, wodurch man sowohl morgens, als auch mittags viel Sonneneinstrahlung genießend darf.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur. Der nächste Bahnhof liegt direkt in der Ortschaft. Nach Wien, Eisenstadt und Baden sind es ca. 20min per Auto.
Miete: auf Anfrage
Objektnummer: 7939/2300162718 - Immobilienanzeige erstellt am 20.08.2026 zuletzt aktualisiert am 12.10.2026.
