Büro in 2700 Wiener Neustadt

TOP ==>> ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden - Gesamtmiete inkl. Heizkosten- und Stromakonto In diesen gepflegten rund 143m² großen Geschäftsräumen bieten sich mehrere Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Unternehmens! Diese Räumlichkeiten eignen sich ausgezeichnet als Geschäftslokal, Büro und Unternehmenssitz, Yoga/Therapie/Massage – Praxis, Seminar- und Weiterbildungsstudio.... Das Objekt liegt in einem sehr gut gepflegten Haus im Erdgeschoß. Es erwarten Sie ein großezügiger Geschäftsraum mit Eingangsbereich, ein Raum, der ideal als Schauraum genutzt werden kann, ein Nebenraum für Garderobe/Teeküche.... ein Duschbereich mit WC und ein Gäste-WC. Durch die sehr gute Lage nahe einer Bushaltestelle ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: - Gesamtmiete (inkl. Heizung, Strom, BK, UST): € 2.331,13 - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.352,61 monatlich - Betriebskosten-Akonto: EUR 400,- monatlich - Umsatzsteuer NM und BK 20 %: EUR 350,52 monatlich - Heizkosten-Akonto: € 132,- (inkl. 20% UST) - Strom-Akonto: € 96,- (inkl. 20% UST) - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 6.300,- - Mietvertragsdauer: unbefristet - Mietvertragsvergebührung: 1 % des dreifachen Jahreswertes - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 6.309,37 Wiener Neustadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, private und öffentliche Kindergärten und Schulen, Sta. Christiana Volksschule, Mittelschule, HTL, HAK, FH ..., Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. bieten Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten. D Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2200153775
Immobilienanzeige erstellt am 03.10.2022 zuletzt aktualisiert am 02.03.2023.