Diese Liegenschaft hat eine altersgemäß gute Bausubstanz, ist bereits teilsaniert und bietet Ihnen ebenes Wohnen ohne hohe Stufen. Die Wohnfläche von 104 m² kann bei Bedarf noch erweitert werden. Sie finden hier momentan 4 helle ...
Haus in Lutzmannsburg
Charmanter Streckhof mit viel Platz und unzähligen Möglichkeiten -
Diese Liegenschaft hat eine altersgemäß gute Bausubstanz, ist bereits teilsaniert und bietet Ihnen ebenes Wohnen ohne hohe Stufen. Die Wohnfläche von 104 m² kann bei Bedarf noch erweitert werden.
Sie finden hier momentan 4 helle freundliche Zimmer plus Nebenräume, die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und auch noch Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten.
Zwei moderne Pelletsöfen sorgen für wohlige Wärme und ein zusätzlicher Holzofen kann auch zum Kochen und Backen genützt werden.
Neben dem Wohngebäude erwarten sie diverse Nebengebäude und alte Stallungen, ein ehem. Weinkeller und ein weiteres jedoch sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches momentan als trockener Lagerraum dient.
Der Blick aus den Fenstern fällt auf das Grün vor dem Haus sowie in den beschaulichen Innenhof.
Der weitläufige Garten lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Genießen Sie ungestörte und entspannende Stunden, pflanzen sie Ihr eigenes Gemüse, ernten sie das Obst der vorhandenen Bäume und lassen Sie ihre Hühner und Ziegen frei herumlaufen.
Die Liegenschaft ist beidseitig befahrbar: An der Rückseite schließen zwei große Stadeln mit Toren den Garten ab, an der Vorderseite fahren Sie durch ein Tor in den überdachten Innenhof.
Die Wasserversorgung der Liegenschaft übernimmt ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk. Der Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz ist jederzeit möglich.
Der Grund ist 1.605 m² groß, komplett als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und voll aufgeschlossen. Das Grundstück ist eben, sonnig, uneinsehbar und durch große Grünflächen von der Straße abgesetzt.
Lutzmannsburg ist nicht nur für seine reizvolle Landschaft bekannt, sondern bietet Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viele interessante Events- und hat ein aktives Vereinsleben!
Ob Sie nun gerne in die Therme gehen, Spaziergänge in der Natur lieben oder sportliche Aktivitäten und kulturelle Ausflüge planen:
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt- in Ihrem eigenen gemütlichen Zuhause mittendrin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieser traditionelle Streckhof in Lutzmannsburg bietet eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Dorf-Idylle und guter Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Restaurants sowie Bank, uvm. für den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 km entfernt.
Auch in der Sonnentherme und am Golfplatz sind Sie in ein paar Minuten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen rundet das Angebot ab.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 397,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.15, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G.
Kaufpreis: € 248.000,-
Objektnummer: 7939/2300160841 - Immobilienanzeige erstellt am 26.07.2025 zuletzt aktualisiert am 15.11.2025.
