Doppelhaushälfte in 2261 Angern an der March

Haus in Angern an der March

Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Doppelhaushälfte in Angern an der March, Erstbezug, 124m², Garten - nur 359.000,00 €! -
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Angern an der March in Niederösterreich und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 124m². Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 359.000,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen.
Ein besonderes Highlight ist der Erstbezug. Sie können also Ihr neues Zuhause vollkommen nach Ihren Wünschen gestalten und sich sofort wohl fühlen. Der großzügige Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden oder auch zum Spielen mit Ihren Kindern.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag entspannen können. Auch zwei Parkplätze sind vorhanden, sodass Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.
Dank der Luftwärmepumpe ist das Haus energieeffizient und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Wohnklima. Auch die getrennten Toiletten sind ein praktisches Detail für Familien.
Die Doppel- / Mehrfachverglasung und die Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und schützen vor Lärm und unerwünschten Blicken von außen. Somit können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte pendeln.
Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal geeignet. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und Sie sich keine Sorgen um deren Schulweg machen müssen. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Angern an der March verzaubern und starten Sie in ein neues Leben in Ihrem Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Ruhige Wohngegend in einer Sackgasse
- Gute Verkehrsanbindung durch die A5 und die Bahn
- Kindergarten und Schule in der Umgebung
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von Natur und ideal für Familien mit Kindern oder auch für Pendler geeignet.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 35, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.57, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+. Objektnummer: 7939/2300160875 - Immobilienanzeige erstellt am 18.01.2025 zuletzt aktualisiert am 30.01.2025.