Haus in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Haus in Heiligenkreuz im Lafnitztal

Saniertes ehemaliges Kellerstöckl - Ferienhaus - Tinyhaus mit großem Weingarten -
Ursprünglich ein Kellerstöckl wurde es in den Jahren 2009/2010 von Grund auf saniert und um-bzw. angebaut sucht es jetzt nach einem neuen Eigentümer, der vielleicht die Leidenschaft zum Weinbau entwickelt oder schon hat.
Die Fassade benötigt noch den "letzten Schliff". Das Innere sicherlich auch, damit es wieder gemütlich wird.
Die Wohnfläche hat ca. 50 m2 und besteht aus 2 Räumen mit Klimaanlage, davon einer mit Kachelofen und dem Bad mit Dusche und WC. Unterhalb befindet sich der Kellerraum. Hier kann der Wein hervorragend gelagert werden.
Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Auf dem Dach befindet sich die Photovoltaikanlage. 
Es gibt ein Nebengebäude zum Unterstellen von Garten- bzw. Weinbaugeräten o.a.
Die Gesamtfläche des rundum eingezäunten Grundstückes beläuft sich auf ca. 8.878 m2, wovon über 4.000 m2 mit Weinstöcken bepflanzt sind.
Es gibt auch einen bereits bewilligen Plan für einen Zubau im hinteren Bereich.
Schauen Sie es sich mit mir diesen ruhigen Platz an und verwandeln Sie es in Ihr Schmuckstück.
.....ich habe extra noch einige Foto´s vom Sommer mit eingestellt, die nach der Fertigstellung gemacht wurden....
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus <6.000m
Arzt <5.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <6.000m
Post <3.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300161095 - Immobilienanzeige erstellt am 16.01.2025 zuletzt aktualisiert am 17.03.2025.