Dieses charmante, aber stark sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Liebhaber alter Bausubstanz. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind, jedoch keinen ...
Haus in Eggenburg
Altes Haus mit Seele – wartet auf liebevolle Sanierung - Dieses charmante, aber stark sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Liebhaber alter Bausubstanz. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind, jedoch keinen direkten Durchgang haben – beide Einheiten sind jeweils von außen begehbar.
Gebäude 1:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer mit WC und Dusche
Gebäude 2:
2 weitere Zimmer
zusätzliches Badezimmer
Weitere Räumlichkeiten:
Technikraum mit Gastherme und Holzkessel
Erdkeller – ideal zur Lagerung
📍 Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage einer historischen Kleinstadt im Waldviertel. Die Umgebung bietet:
gute Infrastruktur
Nahversorger und Gastronomie
Die Stadt ist bekannt für ihren mittelalterlichen Stadtkern, kulturelle Veranstaltungen und eine angenehme Wohnqualität.
öffentliche Verkehrsanbindung
schöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten
Ein Projekt mit Charakter, ideal für alle, die ein altes Haus wieder zum Leben erwecken möchten. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein besonderes Zuhause
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <7.000m
Schule <7.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3730 Eggenburg bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Kaufpreis: € 65.000,-
Objektnummer: 7939/2300162947 - Immobilienanzeige erstellt am 10.06.2026 zuletzt aktualisiert am 15.10.2026.
