Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – eine charmante Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet hier eine gepflegte Immobilie mit 110 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist, die viel Platz ...
Haus in Wien
Ruhelage in Wien! 1220 Wien, 5 Zimmer, Garten, Carport 110m² - Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – eine charmante Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet hier eine gepflegte Immobilie mit 110 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist, die viel Platz und Komfort suchen.
Das Haus bietet insgesamt 5 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die gepflegte Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer, die jeweils über Fenster verfügen und mit moderner Badewanne, Dusche & WCs ausgestattet sind. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Alltag. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, die an kalten Tagen für behagliche Temperaturen sorgt. Die zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus in der Stadt.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre schenkt. Die Lage überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten in Wien.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt für ein harmonisches und entspanntes Leben in Wien. Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Angebot zu sichern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Energieausweis ist momentan in Arbeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten 22. Bezirk von Wien. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen und beste Anbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 61.9,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.21, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 569.000,-
Objektnummer: 7939/2300162954 - Immobilienanzeige erstellt am 22.06.2026 zuletzt aktualisiert am 15.10.2026.
