🏡 Ein Haus mit Perspektive – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll ...
Haus in Oberwart
NEUER PREIS für ein Zuhause für Familie, Leben und Zukunft in Oberwart! - 🏡 Ein Haus mit Perspektive – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen.
✨ Ihre Highlights auf einen Blick
✅ ca. 200 m² Wohnfläche
✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung
✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin
✅ Ölzentralheizung
✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand
✅ helle Wohnküche mit Essbereich
✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne
✅ Badezimmer mit Infrarotkabine
✅ 2 Badezimmer + separates WC
✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss
✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum
✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche
✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop
✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung
❤️ Wohnen mit Lebensqualität
Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.
💼 Auch interessant für Anleger & Selbstständige
Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen.
📍 Top-Lage in Oberwart
Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort.
Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten
Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min)
Pinkafeld 12,6 km (12 min)
Oberpullendorf 44,3 km (38 min)
Wiener Neustadt 73 km (49 min)
Graz 90 km (60 min)
💰 Kaufpreis: 368.000 €
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren
Lernen Sie diese vielseitige Immobilie persönlich kennen und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberwarts bietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir sind mit der Vermarktung dieses gepflegten Einfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen Oberwarts beauftragt. Die zentrale Lage vereint die Vorzüge einer hervorragenden Nahversorgung mit einem familienfreundlichen Umfeld und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Zusammengefasst ist diese harmonische Immobilie in ruhiger Lage, die Ihnen viel Freude und Geborgenheit schenken wird, ein wunderbares Heim. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.
Doch Sie müssen nicht selbst darin wohnen, um sie zu lieben !
Die Immobilie eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf bei der optimalen Vermietung Ihres Hauses.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 171.32,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.88, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 368.000,-
Objektnummer: 7939/2300163134 - Immobilienanzeige erstellt am 12.08.2026 zuletzt aktualisiert am 12.10.2026.
