Neubau - ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 850 m² Grundstück - Carport - Luftwärmepumpe - vorbereitete Photovoltaikanlage - Fernblick Zum Verkauf steht ein hochwertig geplantes Neubauhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem rund 850 m² ...
Haus in Neulengbach
Exklusives Neubauhaus mit Altbaumbestand, Fernblick und großzügiger Terrasse - Neubau - ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 850 m² Grundstück - Carport - Luftwärmepumpe - vorbereitete Photovoltaikanlage - Fernblick
Zum Verkauf steht ein hochwertig geplantes Neubauhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem rund 850 m² großen Grundstück. Der bestehende Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen, gewachsenen Charakter und schafft eine angenehme Verbindung zwischen moderner Architektur und natürlicher Umgebung.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails, viel Tageslicht sowie einen schönen Fernblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne.
Erdgeschoss
Der offen und großzügig geplante Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vorgesehen sind:
großzügiger Wohnbereich
separater Essbereich
Küche mit großzügiger Kücheninsel
praktische Speisekammer
Büro bzw. Kabinett
Badezimmer mit Dusche und WC
Technikraum
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohn- und Schlafbereich mit:
drei großzügigen Schlafzimmern
zusätzlichem Wohnbereich rund um den Kamin
geplanter Bibliothek neben dem Kamin
Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC
einem großzügig gestalteten Hauptschlafzimmer mit eigener Garderobe und eigenem Badezimmer inklusive Dusche, WC und Bidet
Die großen Fensterflächen sorgen im Obergeschoss für viel natürliches Licht und eine angenehme Sonneneinstrahlung.
Hochwertige Ausstattung
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt:
Luftwärmepumpe
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
integrierte Insektenschutzgitter
elektrische Rollläden
Photovoltaikanlage vorbereitet
Carport, welches bei Bedarf durch die Nachrüstung von Rollläden zu einer Garage ausgebaut werden kann
Vorbereitung für eine E-Ladestation
hochwertige Holzhängetreppe
Marmorfensterbretter
Kamin im Obergeschoss
großzügige Terrasse
Altbaumbestand auf dem Grundstück
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbaumbestand sorgt für Privatsphäre, Schatten und eine besondere Atmosphäre.
Von der Immobilie eröffnet sich ein schöner Fernblick auf die Berge sowie ins umliegende Grüne.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Dieses Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einem gewachsenen Grundstück und natürlicher Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung, die zahlreichen vorbereiteten technischen Lösungen und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Besonders hervorzuheben sind der Altbaumbestand, der Fernblick, die großzügigen Fensterflächen, der Kaminbereich mit geplanter Bibliothek sowie die großzügige Terrasse.
Ein Haus für alle, die modernes Wohnen mit viel Raum, Licht und Natur verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 36.4,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Kaufpreis: € 1.100.000,-
Objektnummer: 7939/2300163308 - Immobilienanzeige erstellt am 23.09.2026 zuletzt aktualisiert am 15.10.2026.
