Doppelhaushälfte in 1210 Wien

Haus in Wien

Erstbezug: Top Doppelhaushälfte auf Eigengrund in Stammersdorf in der Nähe des Marchfeldkanals - Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in Stammersdorf. Das Ziegelmassivhaus hat insgesamt fünf Zimmer auf drei Ebenen. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig errichtet und ist bezugsfertig.
Die Haushälfte hat einen Gartenanteil von zirka 110 m² sowie insgesamt drei Terrassen mit insgesamt 35,35 m² (16,5 m² im EG und 7,82 m² bzw. 11,03 m² im DG) in einer Ruhelage.
Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- sowie den Kochbereich, das Gäste-WC und den Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC. Im Dachgeschoß gibt es den Masterbedroom und ein weiteres Bad mit Dusche und WC und zwei Dachterrassen.
Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Zu Fuß erreichen Sie den Gewerbepark mit Supermarkt sowie innerhalb von zirka 5 Minuten die Busstation der Linie 135A oder die Straßenbahnstation der Linie 31. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum - Klinik Floridsdorf - sind ebenfalls rasch erreichbar.
Genießen Sie die hohe Freizeitqualität mit den damit verbundenen Sportmöglichkeiten entlang des Marchfeldkanals sowie das Heurigenangebot der Stammersdorfer Kellergasse. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage des Hauses mit bester Anbindung ans Wiener Stadtzentrum.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Hauses wie z.B. Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion Leerverrohrung für Photovoltaik Elektroladestation Einzelraum Temperaturregelung Kunststofffenster mit Raffstore und Insektenschutz Ebene Dusche mit Bodenrinnen 4 m² Betonplatte für Gartenhütte Rollrasen im Garten und vieles mehrSelbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 40.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A. Objektnummer: O2100151922 - Immobilienanzeige erstellt am 25.11.2022 zuletzt aktualisiert am 25.03.2023.