Haus in Wien
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1999 erbauten, etwas anderem Reihenhauses mit ca. 130m2 Wohnfläche in idyllischer Grünruhelage mit traumhaften 6m hohen eigenen Innenhof und fabelhaften Ausblick von der großen Dachterrasse. Das Architektenprojekt aus dem Jahr 1999 lässt sich am besten wie folgt zusammenfassen: „Für die Wohnarche Atzgersdorf entwickelte der Architekt Walter Stelzhammer einen neuen Atriumhaustyp mit Dachterrassen. Die weitestgehend nach innen orientierten Wohnebenen in den tieferliegenden Geschossen garantieren Einsichts- und Immissionsfreiheit. Darüber hinaus bieten die über dem 2. Stock gelegenen Dachterrassen einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die "Lunge des Hauses” bildet das Atrium. Dort befinden sich in den Hauptgeschossen je zwei Räume. Die Raumanordnung ist so gestaltet, dass sich eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten je Geschoß eröffnet: von einer ausschließlichen Wohn- oder Schlafebene bis hin zu einer eigenständigen Zwei-Zimmerwohnung im Sinne des Generationenwohnens.“ Das Haus teilt sich auf 4 Ebenen auf: EBENE 0: Überdachter Parkplatz direkt vor der Türe Geräumiger Eingangsbereich Hobby - oder Lagerraum EBENE 1: Großer Flur Wohnzimmer Esszimmer mit offener Küche Speis Innenhof kleiner Balkon mit Grünblick Toilette mit Waschbecken EBENE 2: Großer Flur
1 Schlafzimmer 1 Zimmer mit Sauna (Schlafzimmer) Badezimmer mit Wanne und Toilette EBENE 3: Lounge Küchennische 30m2 großen Dachterrasse 9m2 Dachterrasse Dieses ganz besondere Reihenhaus mit seinem starken Town-House-Charakter und befindet sich zentral jedoch in einer sehr ruhigen und idyllischen geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, die Böden sind mit Parkett und in den Nassräumen mit Fliesen verlegt. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Kindergarten: ca. 500m Volksschule: ca. 400m Billa: ca. 600m Autobusse: ca. 200m Bahnhof Aztgersdorf: ca. 400m Zusammengefasst wird dieses außergewöhnliche und kreative Eigenheim, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Bei dem TITELBILD handelt es sich um ein Symbolfoto Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit uns: office@immo-company.at
Objektnummer: O2100152522
Immobilienanzeige erstellt am 09.07.2022 zuletzt aktualisiert am 12.01.2023.
