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Einfamilienhaus in 2751 Wiener Neustadt

Wohnfläche: 225 m² - Grundstücksgröße: 405 m²

Immobilie

Haus in Wiener Neustadt

Ein- / Zweifamilienhaus mit Garage und Pool steht ab sofort zum Verkauf, Die große überdachte Terrasse, Balkon, Pool, sowie der Garten laden zum verweilen ein. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Dieses große, super helles, freundliches Haus befindet sich am Rand von Wiener Neustadt, aber doch zentral gelegen, und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen. Schule, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite. Das Zentrum von Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Autobahnnähe runden diese Liegenschaft ab, so das Wien auch in 30 Minuten erreichbar ist. Des weiteren gibt es noch am Grund, eine Gartenhütte,  Wichtig zu erwähnen wäre in der heutigen Zeit, es gibt 2 Kaminanschlüsse. Über eine Gaszentralheizung werden Heizkörper und die Fußbodenheizung versorgt. Die Möglichkeit einer 2. Wohneinheit ist durch einen separaten Eingang ins Kellergeschoss auch gegeben. Diese ist zur Zeit vermietet, ist aber innerhalb eines Monats kündbar. Ggf. könnten die Mieter übernommen werden, um einen Teil des Kredites darüber zu tilgen. ------------------------------------------- Wer Wiener Neustadt noch nicht kennt: Wiener Neustadt ist mit über 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt im Industrieviertel.  Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Neunkirchen, Mattersburg sind in Kürze erreichbar. Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Seen von der Bevölkerung geschätzt. Die Hohe Wand, als Ausflugsziel, ist auch in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. -------------------------------------------- Haben Sie Interesse an diesem Haus? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dem Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mst. Steffen Berr Immobilienfachberater 0660 - 85 88 161 steffen.berr@immo-company.at Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich auch sehr über Ihren Anruf. -------------------------------------------- Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100153032
Immobilienanzeige erstellt am 12.08.2022 zuletzt aktualisiert am 16.08.2022.
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