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Einfamilienhaus in 7162 Tadten

Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 302 m²

Immobilie

Haus in Tadten

Dieses geräumige Haus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss und erster Stock) hat einen besonderen Charme – die ehemalige Bäckerei des Ortes wurde unter Einbehaltung der alten Strukturen sanft saniert und zu Wohnraum umgebaut. Das Haus eignet sich ideal  zum Wohnen und Arbeiten von zuhause aus, z.b: Homeoffice, Gesundheitsberufe, Handwerk, Tagesmutter..... Die Lage am Ortsrand bietet absolute Ruhe und der mit einer Mauer abgeschlossene Garten sorgt für absolute Privatsphäre. Alle wichtigen Dinge wie Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch zu Fuß schnell erreichbar. Der untere Teil des Hauses wurde erst hergerichtet, im Obergeschoss wären leichte Sanierungsarbeiten am Fußboden und der Küche empfehlenswert, aber nicht unbedingt erforderlich. Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen dieses sympathische Haus: Erdgeschoss: Vorraum großzügiger Stiegenaufgang sehr große Wohnküche mit vollständig vorhandener Küche großer Raum kleines Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss Abstellraum Obergeschoß: Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Küche Wohnzimmer großes Schlafzimmer kleineres Schlafzimmer Nebengebäude: Scheune mit großem Raum und Stiege in ein kleines Geschoss unter dem Dach großer Obst -und Gemüsekeller extra Raum als großer Abstellraum oder Partyraum Garten: komplett umlaufende, uneinsehbare Gartenmauer (sanierungsbedürftig) eigener Brunnen zum gratis Gießen oder Pool befüllen Möglichkeit eines Autoabstellplatzes großer Feigenbaum Die Nationalparkgemeinde Tadten mit ihren 1.447 Einwohnern liegt am Übergang des burgenländischen Seewinkels in die ungarische Puszta im südöstlichen Teil des Bezirkes Neusiedl am See. Südlich der Ortschaft beginnt der Nationalpark Neusiedlersee – Seewinkel - mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. Fast alle Feldwege rund um Tadten sind asphaltiert und zum Teil in das burgenländische Radwegenetz eingebunden. Die Vereine des Ortes sind sehr aktiv und gestalten das Dorfleben ebenso mit wie die Freiwillige Feuerwehr. Die kleine, aber liebenswerte Gemeinde Tadten liegt zwar ein bisschen abseits der Verkehrsströme, kann aber per Bus und über den Bahnhof von St. Andrä am Zicksee von überall her erreicht werden. Die Gemeinde liegt in der Gegend Österreichs, wo es die meisten Sonnenstunden gibt. Es sind nur 5 Autominuten nach Andau und zum Pusztasee, 10 Minuten zum Zicksee und zur St. Martin Therme,10 Minuten nach Podersdorf, 15 min. nach Illmitz, nur 1 km vom Nationalpark Seewinkel entfernt, 8 Km zur ungarische Grenze. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie in Neusiedlersee - Nähe bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Objekt! Katharina Wiser Immobilienberaterin +43 699 184 10 025 katharina.wiser@immo-company.at Objektnummer: O2100153084
Immobilienanzeige erstellt am 04.10.2022 zuletzt aktualisiert am 02.11.2022.
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