In der sehr schönen Bezirk Wien Liesing befinden sich zwei wunderschönen Doppelhaushälften. Die ruhige Lage macht dieses Haus zu einem besonderen Highlight. Das Haus selbst ist ca. 1900 erbaut worden und von dem Eigentümer vor rund 9 Jahren ...
Haus in Wien
Exklusive und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften in Wien Liesing. Zubau noch cca 300 m² möglich! - In der sehr schönen Bezirk Wien Liesing befinden sich zwei wunderschönen Doppelhaushälften. Die ruhige Lage macht dieses Haus zu einem besonderen Highlight.
Das Haus selbst ist ca. 1900 erbaut worden und von dem Eigentümer vor rund 9 Jahren komplett entkernt und saniert worden.
Strom, Wasserleitungen, etc. wurden komplett erneuert. Ebenso wurd das Dach neu gemacht. Am Dachboden wurden die Leitungen für eine Ausbau vorbereitet (raufgezogen).
Die Fenster sind Kunststofffenster, wurden allerdings damals nicht erneuert sondern nur eingestellt und überprüft. Ein Vollwärmeschutz ist nur auf der Gartenseite angebracht.
Erste Haushälfte:
NF: 149,53 m²
Erdgeschoss:
* Wohnfläche gesamt: 69,15 m²
* Terrassenfläche 20,57 m²
* Technikraum
* WC
* Wohnzimmer
* Essbereich
* Küche
* Vorraum
* Gartenfläche gesamt: 43,11 m²
Obergeschoss:
* Wohnfläche gesamt: 80,38 m²
* Bad
* WC
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer
* Vorraum
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (eine davon) verfügt über einen eigenen begrünten Garten, sowie zwei überdachten Kfz-Abstellplätzen.
Küche-ess-bereich ist über 20 m² groß.
Die Einrichtung ist modern, hochwertig und sehr schön. (ZB moderne Küche mit hochwertigen Boschgeräten, eingebauter Kaffeemaschine, .... Kosten rund € 20.000,-)
Es gibt im ganzen Haus eine Fussbodenheizung. Die Küche und die sanitären Einrichtung bleibt auf jeden Fall im Haus. In der leeren Doppelhaushälfte ZB auch der massive Esstisch (€ 9.000,- )
Der moderne Wohnbereich erstreckt sich über fast 20 m² mit großen schiebe Fenstertüren und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse.
Zweite Haushaltshälfte:
NF: 140,36 m²
Erdgeschoss:
* Wohnfläche gesamt: 65,03 m²
* Terrassenfläche 34,29 m²
* Technikraum
* WC
* Wohnzimmer
* Essbereich
* Küche
* Vorraum
* Gartenfläche gesamt: 73,34 m²
*Carport gesamt: 23,08 m²
Obergeschoss:
* Wohnfläche gesamt: 75,33 m²
* Bad
* WC
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer
* Vorraum
EINE ZUBAU von ca. 300 m² Nettonutzfläche auch möglich!
BK: ca 300,00 €/monatlich
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen kostenlosen Termin um mit Ihnen das Haus zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 118,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.08, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 1.750.000,-
Objektnummer: O2100154726 - Immobilienanzeige erstellt am 10.12.2022 zuletzt aktualisiert am 31.03.2023.
