ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Ferienwohnung in 1190 Wien, Döbling

Wohnfläche: 106 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

1190 Wien GARTEN- WOHNUNG - 4 Zimmer Wohlfühloase Zur Mietvergabe steht eine sehr gepflegte Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der hügeligen Lage befindet sich die Wohnung im ersten Stock und unterteilt sich wie folgt: - praktisches Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Wohnräumen. - Gäste- WC - großzügiges Wohnzimmer mit Loggia- sowie Gartenzugang - im Wohnzimmer befindliches Esszimmer mit praktischer Essens-Luke in die Küche. - 18m2 Loggia- Terrasse - 300m2 EIGENGARTEN - vollausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) - die Küche wird mit KOSTENÜBERNAHME DES VERMIETERS KOMPLETT NEU GEMACHT- der Mieter darf diese sogar mit gestalten! - zwei etwa gleich große Zimmer variabel als Kinderzimmer oder Büro/ Kinderzimmer nutzbar. - Master Bedroom. - wohlwollendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, extra Dusche, Wanne sowie WC. - praktischer Abstellraum - GEMEINSCHAFTSSAUNA IM HAUS!:) - PKW-Garagenabstellplatz inkl. - ca. 6m2 großer Keller inkl. Sanierungsarbeiten, wie das erneuern der Elektrik, der Therme sowie der Küche & des Gartens (entfernen alter Zweige und Äste/Unkraut sowie sähen eines neuen Rasens) werden selbstverständlich noch vom Vermieter übernommen - da die Wohnung zuvor über 25 Jahre an eine Ordination vermietet wurde ist hier klar noch etwas Nachholbedarf. Ein kleines "Goodie" ist die Planung einer neuen Küche. - der Vermieter ist bereit dazu eine komplett neue Küche mit Ihnen zu gestalten & in die Wohnung einzubauen! - Dies geht ebenso auf die Kosten des Vermieters! Variabel kann gegen eine erhöhte Miete von 2150 Euro/ Monat auch das Badezimmer erneuert, sowie alle Fenster in der Wohnung saniert/ gegen neuere Modelle ausgetauscht werden! Auch hierbei dürfte sich der Mieter das Badezimmer selbst nach eigenen Vorstellungen gestalten und der Vermieter übernimmt die Kosten. (Natürlich werden weder die teuersten noch die billigsten aller Arbeitsmittel herangezogen- die goldene Mitte, die sich langfristig am meisten auszahlt zählt) Die gesamte Wohnung liegt in ruhiger Verkehrslage. Hunde sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Spielplätze, Apotheken und Supermärkte (Spar, Lidl, Billa) finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnlinie S45 und die Buslinien 10A, 40A & N35 befinden sich in unter 7 Minuten Gehentfernung. Die Miete wird auf 10-15 Jahre erstbefristet - eine anschließende Verlängerungsoption ist gerne gegeben (es gibt keinen Eigenbedarf!) Kostenaufstellung: Netto Miete : € 1388,09 Betriebskosten: € 421,00 Mehrwertsteuer: € 180,91 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 1990,- inkl BK, Garagenabstellplatz & MWST -> gegebenenfalls bei Erneuerung der Fenster sowie des Badezimmers erhöhte Miete von € 2150,00 / Monat inkl BK, Garagenabstellplatz & MWST Kaution: € 5000,- Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% USt. Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung, Kalt- & Warmwasser: nach Verbrauch Für Besichtigungen und sonstige Anfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne unter angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Immobilienberaterin bei Immo-Company Tel: +43699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2200145726
Immobilienanzeige erstellt am 20.06.2021 zuletzt aktualisiert am 21.06.2021.
Zur Zeit finden Sie 2809 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.at

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 19. Bezirk Wohnung mieten 1190 Wien Immobilien in 1190 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at