Wohnung in Wien
Charmante Altbauwohnung im 4. Bezirk – ideal für Familien oder WGs Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbaugebäude in einer ruhigen Seitenstraße des 4. Bezirks. Das Haus besticht durch klassischen Altbaucharme und eine kleine, gut organisierte Eigentümergemeinschaft. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 4,5 zentral begehbare Zimmer und bietet damit eine perfekte Aufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften. Die ca. 105 m² große Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Großzügiger Speisesaal mit offener Küche – ausgestattet mit einer hochwertigen DAN Einbauküche sowie modernen Bosch/Siemens-Geräten Helles Wohnzimmer Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof Kabinett (ideal als Home-Office oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ausstattung & Besonderheiten: Klimaanlagen in mehreren Räumen Kellerabteil mit Stromanschluss im trockenen Kellergeschoss Gemeinschaftlicher, begrünter Innenhof Frisch renovierter Fahrradraum Aufzug (Einbau im Zuge des Dachgeschoßausbaus; Nutzung gegen Beteiligung an den Betriebskosten möglich) Zusätzliche Hinweise: Das Haus besteht aus nur wenigen Wohneinheiten, was eine enge und effiziente Eigentümergemeinschaft begünstigt. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die gewerbliche Nutzung (z. B. als Büro oder Ordination) ausdrücklich gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300161731
Immobilienanzeige erstellt am 12.06.2025 zuletzt aktualisiert am 23.06.2025.
