Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,08 m² und einem Balkon (ca. 9 m²). Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 50ern und wurde 2023 saniert. Außerdem ...
Wohnung in Wien
Wiener Traumwohnung: 3-Zimmer-Balkonwohnung in bester Lage für 329.000 €! - Objektbeschreibung:
Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,08 m² und einem Balkon (ca. 9 m²).
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 50ern und wurde 2023 saniert. Außerdem wurde umgebaut um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- 2 Geräumige Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss
- Separates WC
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
- Fliesen in den Nassräumen
- Ein Balkon mit Grünblick
- Ein Kellerabteil
- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe
Zusätzliche Vorteile:
- Aufzug im Haus
- Ruhige Lage, dennoch Zentral gelegen
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Vehrkersnetz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Wohnung im 11. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Das Einkaufszentrum sowie Geldautomat, Bank und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Für optimale Anbindung sorgen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 112.25,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.85, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 329.000,-
Objektnummer: 7939/2300161802 - Immobilienanzeige erstellt am 12.07.2025 zuletzt aktualisiert am 09.08.2026.
