Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen. in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige ...
Wohnung in Wilhering
Attraktive 2-Zimmer Wohnung 38m². In Wilhering/Linz-Land - Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen.
in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden.
Highlights der Immobilie:
Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 Büros – vielseitig nutzbar und gut vermietbar
Wohnflächen von 37–55 m² – perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros
11 Parkplätze – wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer
Attraktive Rendite von 4–5 % – nachhaltig und marktkonform
Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering – ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah
Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt
Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten – ideale Voraussetzungen für Vollvermietung
Eigenbedarf ist möglich und muss mit dem Mieter geklärt werden.
Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine sichere und wertbeständige Geldanlage. Die Kombination aus hervorragender Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnanlage zu einem äußerst interessanten Investment im Großraum Linz.
Ideal für private und institutionelle Anleger, die ihren Immobilienbestand erweitern oder ein neues, renditestarkes Projekt erwerben möchten.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, Grundrisse sowie alle wirtschaftlichen Daten zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmanten Wohnungen in 4073 Wilhering bestechen durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgt, sowie einen Supermarkt, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie zudem flexibel und schnell in der Umgebung mobil. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Kaufpreis: € 175.000,-
Objektnummer: 7939/2300162333 - Immobilienanzeige erstellt am 21.11.2025 zuletzt aktualisiert am 07.03.2026.
