ANLEGERWOHNUNG!! Die Wohnung ist für 3 Jahre vermietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese wunderschöne, voll sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 66,48 m² bietet Ihnen nicht nur modernen ...
Wohnung in Wien
ALTBAU in Hofruhelage! 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Vollsaniert, zentral und stilvoll! ANLEGER! - ANLEGERWOHNUNG!!
Die Wohnung ist für 3 Jahre vermietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese wunderschöne, voll sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 66,48 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden der Stadt.
Mit einem Kaufpreis von nur € 377.500,- ( inkl. Bad und Küche ) befindet sich eine lichtdurchflutete und ruhige Wohnung, die Ihnen dank der drei Zimmer Raum für individuelle Gestaltung und Komfort bietet. Die stilvollen Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC mit Fenster und Waschbecken
Küche 13,73 m²
Wohnzimmer 20,02 m2
Zimmer 11,62 m2
Zimmer 10.25 m2
Ausstattung:
Fischgrätenparkett
Marazzi Fliesen
Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz
Raumhöhe 4,70 m
Fußbodenheizung im Badezimmer
Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge eines zeitgemäßen Lebensstils auskosten.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Für Pendler und Stadtentdecker ist diese Lage einfach ideal.
Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Arztpraxen über Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Hier sind Sie bestens versorgt und können sich auf eine hervorragende Infrastruktur verlassen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern.
Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien (angrenzend an 1040 Wien)! Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und einem hervorragenden Lebensumfeld begeistern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <200m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <125m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung in der Wiedner Hauptstraße, 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind optimal. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 88.8,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 377.500,-
Objektnummer: 7939/2300162567 - Immobilienanzeige erstellt am 04.05.2026 zuletzt aktualisiert am 12.10.2026.
