Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage (ohne Lift und Freifläche) besticht durch ihre attraktive Lage und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 63,34 ...
Wohnung in Wien
Charmante Wohnung mit schönen alten Fischgrät-Parkett – 3.500€/m2! Top Eckzinshaus - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage (ohne Lift und Freifläche) besticht durch ihre attraktive Lage und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 63,34 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.
Ein Lifteinbau ist für nächstes Jahr geplant.
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wc
Die Wohnung wurde 2010 komplett generalsaniert. Dabei wurden alle Leistungen (Strom, Wasser, Gas) getauscht bzw. erneuert.
Zur Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil. Außerdem gibt es ein Fahrradraum, der ganz einfach begehbar ist.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung im 16. Bezirk wartet auf Sie – hier verbinden sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese helle Etagenwohnung in 1160 Wien besticht durch ihre östliche Ausrichtung und die Nähe zum grünen Kongreßpark sowie dem Wilhelminenberg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ideal für ein komfortables Stadtleben.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 178,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.69, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 219.000,-
Objektnummer: 7939/2300162752 - Immobilienanzeige erstellt am 05.04.2026 zuletzt aktualisiert am 15.10.2026.
