Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Fläche von 95,94 m² den idealen Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und urbanes ...
Wohnung in Wien
Helle 4-Zi Wohnung mit Loggia & Garage in 1100 Wien – Traumhaft & zentral! - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Fläche von 95,94 m² den idealen Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und urbanes Wohnen legen.
Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die moderne Ausstattung perfekt ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, und ist mit hochwertigen Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Außerdem stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit bestens vernetzt und schnell in ganz Wien unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.
Highlights:
Loggia
Garage
1,5 km bis zur Tangente
Keller
4 Zimmer
Eckdaten:
Loggia: ca. 8,85 m2
Wohnnutzfläche: 95,94 m2
Keller
Garage
Vier Zimmer
Baujahr:
1999
Heizung:
Fernwärme
Betriebskosten und Nebenkosten
Rücklage
Verwaltung
Betriebskosten
Heizung
Warmwasser
Insgesamt: 581,11,-EURO
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – hier wohnen Sie mittendrin und doch ruhig, komfortabel und stilvoll. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Wohnung im 1100 Wien bietet ideale Lage mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag stehen Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei bereit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 41.44,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 399.000,-
Objektnummer: 7939/2300163065 - Immobilienanzeige erstellt am 18.07.2026 zuletzt aktualisiert am 07.10.2026.
