Eigentumswohnung in 1100 Wien,Favoriten

Wohnung in Wien

ANLAGEOBJEKT mit bester Infrastruktur und 4% Rendite - Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 44,11 m² großen Wohnung mit sehr guter Infrastruktur.
Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung:
 
- Zentral begehbarer Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, das Haus selbst bietet noch eine Waschküche, Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum und eine Grünanlage.
 
Derzeit ist die Wohnung seit 23.02.2024 für die Dauer von 5 Jahren vermietet, der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Freier Mietzins: EUR 533,73,- inkl. 10% Ust
Betriebskosten EUR 155,73 inkl. Ust
Gesamt: EUR 689,46 inkl. Ust
Die Vermietung erfolgt via der Hausverwaltung.
 
Derzeit ist man bemüht Wohnungseigentum zu begründen (Umlaufbeschlüsse werden zur Zeit vorbereitet). 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 7939/2300163275 - Immobilienanzeige erstellt am 19.09.2026 zuletzt aktualisiert am 15.10.2026.